Marché immobilier à Québec : les prix bondissent et les ventes continuent de croître

Le marché immobilier de Québec est en « ébullition », selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Le nombre de ventes enregistrées en avril frise le sommet qui avait été atteint en 2021, pendant la pandémie, où le marché immobilier était sous pression

976 biens immobiliers ont été vendus sur le territoire de la RMR de Québec en avril 2024, soit 18 % de plus qu’en avril 2023. Il s’agit du deuxième plus fort niveau d’activité transactionnelle enregistrée pour cette période de l’année depuis que les données sont compilées par Centris en 2000, a indiqué l’APCIQ, dans un communiqué de presse.

C'est sur la Rive-Sud de Québec que les transactions ont été les plus nombreuses au mois d’avril, avec 218 ventes, soit une hausse de 42 % comparativement à avril 2023.

Ce mois d’avril marque par sa forte activité, très au-dessus de la moyenne historique, et flirte même avec les sommets exceptionnels atteints durant la pandémie à cette période de l’année, constate Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.

Charles Brant considère ces données révélatrices d’une véritable intensification de la tendance haussière du nombre de transactions.

Il en résulte un resserrement des conditions de marché à l’avantage des vendeurs et un accroissement des situations de surchauffe aigües, menant à une hausse des cas de surenchère, notamment dans l'agglomération centre et la Rive-Sud de Québec.

Cette effervescence du marché contribue à faire baisser l’inventaire de propriétés disponibles sur le marché ce qui est à contre-courant de la plupart des autres RMR selon l’APCIQ.

Les inscriptions de nouvelles demeures sur le marché sont d'ailleurs en baisse de 9 %, par rapport à avril 2023.

Des maisons de plus en plus chères

Les maisons sont aussi de plus en plus dispendieuses selon ces récentes données, notamment dans le secteur nord de Québec.