عقارات مونتريال الكبرى: ارتفاع المبيعات بأكثر من 25%

وهذا الشهر الثالث على التوالي الذي يُسجَّل فيه ارتفاع قوي في المبيعات، ما أعاد الحركة العقارية إلى مستويات مماثلة لمعدلها التاريخي لهذه الفترة من السنة، حسب التقرير.

ويفيد التقرير أنّ 4.688 منزلاً من مختلف الفئات بيعت في منطقة مونتريال الكبرى الشهر الفائت، مقارنةً بـ3.734 منزلاً في نيسان (أبريل) 2023.

وسُجِّلت أعلى زيادة سنوية في المبيعات، وبنسبة 35%، في مدينة لافال، وهي جزيرة تقع مباشرة إلى الشمال من جزيرة مونتريال ويشكّل المهاجرون من العالم العربي والمتحدرون منهم شريحة واسعة من سكانها.

وارتفع متوسط سعر البيع على أساس سنوي لكافة فئات المنازل في مونتريال الكبرى، وبنسبة 7% للمنزل المنفصل (detached house) إلى 575.000 دولار الشهر الفائت.

أمّا المنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن (plex)، والتي تعتبر عقارات مُدرّة للدخل، فقد بلغ متوسط سعر بيع المنزل منها 754.000 دولار، بزيادة نسبتها 4% خلال سنة.

وارتفع متوسط سعر بيع الوحدة السكنية في المباني المشتركة، كشقق التمليك (condominium apartments) والمنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouses)، بنسبة 2,7% خلال سنة إلى 400.598 دولاراً.

شارل برانت، مدير خدمة تحليل الأسواق في الجمعية المهنية للوكلاء العقاريين في مقاطعة كيبيك، علّق على هذه الأرقام بالقول إنّها ’’تؤكّد انتعاشاً تفاعلياً للغاية للسوق‘‘ بسبب عنصريْن: ’’احتمالات واضحة ووشيكة بشكل متزايد بعودة دورة هبوطية في أسعار الفائدة واستئنافُ نمو الأسعار الذي قد يوحي به هذا الانخفاض في أسعار الفائدة‘‘.

وارتفعت الإدراجات النشطة في نيسان (أبريل) بنسبة 19% عن مستواها قبل سنة بالغةً 18.932 منزلاً من مختلف الفئات، بينما ارتفعت الإدراجات الجديدة بنسبة 33,1% إلى 7.099 منزلاً.

(نقلاً عن وكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)