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Début du contenu

Le balado Les bonnes fondations.

Les bonnes fondations

Avec Félix-Antoine Tremblay

  • Les bonnes fondations : bande-annonce

    L'accès à la propriété est un rêve qu'affectionne la grande majorité des gens au pays, bien que les défis entourant sa réalisation se multiplient d'année en année. Passionné d'immobilier et guide autoproclamé de la « jungle immobilière », Félix-Antoine Tremblay vous accompagne dans cette excursion qui dresse les bonnes fondations de l'achat d'une première propriété.

  • La jungle immobilière

    De nombreux Canadiens rêvent d'accéder à la propriété et s'enfoncent un peu trop naïvement dans ce que Félix-Antoine Tremblay aime appeler la « jungle immobilière ». Expérimenté dans le processus d'achat immobilier, il explique pourquoi la patience est de mise avant de signer un acte de vente, notamment pour accumuler une grande mise de fonds.

  • Faire ses premiers pas

    Acheter une maison est souvent synonyme d'endettement. Pour réduire le stress associé à cette réalité, Félix-Antoine Tremblay propose son petit guide « Comment bien s'endetter », puisque l'argent ne pousse pas dans les arbres. Il souligne aussi l'importance d'obtenir une préapprobation hypothécaire avant de faire une offre d'achat.

  • Explorer le terrain

    Où acheter et où chercher, voilà des enjeux qui chicotent tous les acheteurs. Si le prix moyen d'une demeure au Canada était de 713 500 $ à la fin 2021, ce montant donne accès à des propriétés bien différentes si elles se trouvent à Vancouver ou à la baie de la Conception à Terre-Neuve. Félix-Antoine Tremblay présente aussi les différentes espèces de propriétés qui nous entourent.

  • Trouver son chez-soi

    Les sites comme Centris ou Realtor sont pratiques pour dénicher une propriété selon des critères personnalisés, mais ce ne sont pas les seuls endroits où chercher. Après avoir trouvé la demeure rêvée, c'est le temps d'en faire la visite. Félix-Antoine expose 10 drapeaux rouges à garder en tête lors de cette étape excitante pour s'assurer de ne tomber dans aucun piège.

  • Apprivoiser sa proie

    L'offre d'achat, ou la promesse d'achat, permet à une personne de démontrer formellement son intérêt pour une propriété. Il faut soigneusement en préparer le contenu, puisque, une fois signée, l'offre devient un contrat irrévocable. Félix-Antoine donne des conseils pour devenir un pro des situations de négociation et d'offres multiples.

  • La conquête de son nid de rêve

    Pour que la vente d'une propriété soit finalisée, il faut que trois conditions soient remplies : la réception de la documentation en lien avec la propriété, l'obtention du financement hypothécaire et l'acceptation de l'inspection. Félix-Antoine décortique le processus d'inspection ainsi que son possible effet sur une promesse d'achat (effet sonore dramatique).

  • Marquer son territoire

    Pleins feux sur les rendez-vous chez le notaire ou l'avocat, notamment pour faire l'examen des titres. Oh, que ça sent la fin! Vous êtes fébriles? C'est normal, c'est l'heure de vous préparer pour le grand jour : la prise de possession et le déménagement. Félix-Antoine s'assure que vous tiriez profit de votre première rencontre avec vos nouveaux voisins.