Évaluations foncières : près de 10 000 personnes ont demandé une révision au N.-B.
Le Nouveau-Brunswick compte 479 000 propriétés selon Service NB.
Photo : Radio-Canada / Daniel McHardie/CBC
Près de 10 000 demandes de révisions d'évaluation foncière ont été soumises à Service NB depuis le mois de janvier. Le nombre de propriétaire qui souhaitent une révision de leur évaluation augmente et atteint un sommet depuis 2017.
En 2018, près de 4000 propriétaires fonciers ont demandé à Service NB de réévaluer la valeur de leur propriété. Ce nombre dépasse maintenant les 9800 pour l'année en cours.
L'augmentation récente des demandes de réexamen peut être attribuée à la vigueur du marché immobilier, ainsi qu'à une sensibilisation accrue et à une meilleure compréhension de la procédure de demande de réexamen par les propriétaires fonciers
, indique la directrice des communications de Service NB par courriel.
Pour l'année d'imposition 2024, 43 % des propriétés ont une augmentation supérieure à 10 %.
Le record de demandes de révisions a toutefois été atteint en 2017 à la suite d’un changement controversé du mécanisme d’évaluation.
L'arrivée des factures d'impôt foncier représente souvent une bien mauvaise surprise pour les propriétaires.
Photo : Radio-Canada / Alix Villeneuve
L’évaluation de la valeur d’une maison est intimement liée aux taxes que le propriétaire devra ensuite payer. Ces factures ont été envoyées par la poste dans les derniers jours.
Service NB rappelle qu’un mécanisme permet, sous certaines conditions, de limiter la hausse de taxe à 10 % par année.
Ce mécanisme exclut les propriétés ayant fait l'objet d'une nouvelle construction ou d'améliorations majeures, celles qui ont été vendues récemment et les terrains vacants.
Les libéraux s’attaquent aux frais administratifs
Pour réduire la facture, les libéraux proposent de geler les coûts d’évaluation
. Il s’agit d’un frais additionnel de 19,40 $ par tranche de 100 000 $ de valeur d’évaluation.
Les libéraux ont publié un communiqué à ce sujet jeudi matin.
Photo : Radio-Canada / Michel Corriveau
Selon la cheffe libérale Susan Holt, ce montant ne devrait pas être lié à la valeur de la propriété.
Peu importe si vous avez une grosse propriété ou une petite propriété, c’est le même effort, c’est le même service. Alors pourquoi est-ce que ça augmente chaque année?
, se demande-t-elle.
Peut-être que c’est un petit coût, mais chaque dollar nous aide en ce moment.
Cependant, une telle mesure requiert un changement législatif, précise la cheffe libérale. Parce que dans la loi, ça dit que les frais d’évaluations sont connectés avec l’évaluation de la propriété.
Le système est brisé
, dit David Coon
Selon le chef du Parti vert, le fait que plus de 9800 personnes ont senti le besoin de faire une demande de révision illustre que le mécanisme d’évaluation ne fonctionne pas.
David Coon estime qu'il faut améliorer le mécanisme d'évaluation foncière.
Photo : Radio-Canada / Michel Corriveau
Le système d’évaluation foncière est brisé, il n’est pas équitable
. Il propose une réforme du système
, sans toutefois entrer dans les détails.
C’est un grand grand nombre de personnes qui sont fâchées.
Le chef des verts s’interroge également sur les frais administratifs. Tout le monde paie des taxes afin d’avoir un service public pour faire ce travail.
Le ministre des Finances Ernie Steeves, responsable de la collecte des taxes foncières, ne s’est pas rendu disponible pour une entrevue, de même que sa collègue Mary Wilson, ministre de Service Nouveau-Brunswick, qui est responsable des évaluations foncières.
