La vente et le prix des logements ont augmenté en décembre 2023 dans le Grand Vancouver
Le mois dernier, dans le Grand Vancouver, il y a eu 1327 nouvelles mises sur le marché de maisons individuelles, de maisons attenantes et d'appartements, soit une augmentation de 9,9 % par rapport au même mois de l'année précédente. (Photo d'archives)
Photo : La Presse canadienne / JONATHAN HAYWARD
Le Real Estate Board of Greater Vancouver rapporte que les ventes de logements en décembre ont augmenté par rapport au même mois de l’année précédente. Le prix de référence des maisons est lui aussi en hausse.
L’association qui regroupe 15 000 agents immobiliers et entreprises indique que 1345 logements ont changé de mains en décembre, soit une augmentation de 3,2 % par rapport au même mois en 2022. Ce chiffre est cependant inférieur de 36,4 % à la moyenne saisonnière des dix dernières années.
En décembre, le prix de référence des maisons du Grand Vancouver était de 1 168 700 $, soit une augmentation de 5 % par rapport à décembre 2022. Un chiffre 1,4 % moins élevé que celui établi en novembre 2023.
« Montagnes russes »
Pour Simon Bilodeau, courtier hypothécaire auprès de Dominion Lending - Mortgage Negotiators à Vancouver, l’année 2023 a été celle des montagnes russes
, notamment à cause des fluctuations des taux d’intérêt. On constate qu’il y a eu une hausse annuelle des prix dans le Grand Vancouver malgré des taux d’intérêt qui ont été, vers la fin de l’année, les plus élevés des 22 dernières années.
Simon Bilodeau évoque lui une hausse des prix de 6,6 % dans le Grand Vancouver, de 8 % dans la vallée du Fraser, et de 6,2 % à Victoria. Pour le reste de la province, ça se joue autour de ces chiffres-là
, commente le courtier. Il y a quelques régions qui sont à la baisse, mais elles sont peu nombreuses.
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Au final, on a eu un marché équilibré, entre ceux qui ont voulu vendre et ceux qui ont voulu acheter
, détaille Simon Bilodeau. Les acheteurs ont eu moins de difficultés à trouver des biens qui correspondent à leur budget, contrairement à 2021 où certains achetaient une maison sans même l’avoir visitée.
En 2024, Simon Bilodeau prédit que les taux d’intérêt n’augmenteront pas, même s’il veut rester prudent. Le marché va prendre de la vie au printemps, voire avant. Mieux vaut s’y prendre le plus tôt possible pour acheter une maison, et commencer à chercher avant que tout le monde se lance, ce qui devrait arriver vers la fin février ou au mois de mars.
D'après les informations de La Presse canadienne et de l'émission Phare Ouest
