Lévis veut limiter la hauteur des bâtiments à 15 étages
L’administration Lehouillier veut limiter à 15 étages la hauteur maximale des bâtiments dans six zones de l’arrondissement Desjardins. (Photo d’archives)
Photo : Radio-Canada / Vincent Archambault Cantin
La Ville de Lévis souhaite limiter à 15 étages la hauteur maximale de tous les bâtiments dans certaines zones de l’arrondissement Desjardins afin de favoriser une meilleure harmonisation entre les constructions de faible et haute densité.
L’administration Lehouillier a déposé lors de la séance du conseil municipal de lundi un projet de résolution visant à modifier le Schéma d’aménagement et de développement. Elle veut limiter la hauteur maximale des bâtiments dans les zones M2153, M2515, M2532, M2541, M2513 et M2464 de l’arrondissement Desjardins.
Le secteur visé inclut la route du Président-Kennedy, entre la rue Pie-X et la voie ferrée, près de la rue de Sarosto, ainsi que le boulevard Guillaume-Couture, entre le boulevard Charles-Rodrigue et la rue Augustin-Carrier.
Densification
Lors de la dernière révision du Schéma d’aménagement et de développement, en 2016, la Ville de Lévis avait renoncé à imposer une limite au nombre d’étages des bâtiments dans les pôles d’habitation Chaudière et Kennedy.
Le maire Gilles Lehouillier a rappelé que cette orientation visait à favoriser la densification pour préserver le territoire agricole. À l’époque, se souvient-il, les bâtiments avaient rarement plus de trois ou quatre étages.
Gilles Lehouillier admet que son administration n’avait pas prévu qu’il se construirait autant de bâtiments à multiples étages sur son territoire. (Photo d’archives)
Photo : Radio-Canada / Sylvain Roy Roussel
Or, des constructions atteignant jusqu'à une vingtaine d'étages ont vu le jour ces dernières années, notamment dans le pôle Kennedy. Craignant un laisser-aller, la Municipalité a senti que le moment était venu de tracer une ligne
.
On est dans l'obligation d'intervenir
Jamais on n’aurait pensé que les édifices allaient monter aussi haut que ça. Nous autres, on se disait : "Ça va être exceptionnel si on en a de huit, dix étages." Mais on voit qu'avec la densification, maintenant, on est dans l'obligation d'intervenir
, a déclaré Gilles Lehouillier lors d’une mêlée de presse virtuelle, lundi.
Les projets qu'on a jusqu'à maintenant sont acceptables, il n'y a pas de problème pour ce qui est de la hauteur. Ce qu'on ne voudrait pas, c'est se retrouver avec des bâtiments de 30 étages
, a précisé le maire.
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Le projet de résolution déposé lundi sera soumis à une consultation publique.
Gilles Lehouillier a indiqué que son administration souhaitait évaluer l’acceptabilité sociale de la limite de 15 étages.
Si l’expérience est concluante, la mesure sera étendue à d’autres secteurs de la ville.
