Des résidents de Lac-Kénogami s’inquiètent du prix qu’ils devront payer pour leur terrain
Bruno Simard est propriétaire d'une maison dans le secteur Lac-Kénogami, dans l'arrondissement de Jonquière, depuis 1978.
Photo : Radio-Canada / Catherine Paradis
Après des années de lutte, une quinzaine de résidents de Lac-Kénogami pourront devenir propriétaires du terrain sur lequel se trouve leur maison, puisque le moratoire sur les transactions de terres publiques mis en place après le déluge vient d'être levé par Québec. Mais les citoyens ne sont pas au bout de leur peine : ils s’inquiètent maintenant du prix qu'ils devront payer.
Bruno Simard a le secteur Lac-Kénogami tatoué sur le cœur. Il habite dans l’arrondissement de Jonquière, à Saguenay, depuis 1978. Si sa résidence située sur le chemin des Pionnier lui appartient, il doit malgré tout en louer le terrain depuis ce temps.
Depuis 25 ans, on a payé des droits de location qui sont énormes!
s’exclame-t-il.
Trois ans après les inondations marquantes de 1996, le ministère provincial des Ressources naturelles de l'époque avait mis un frein à la vente de terres intramunicipales dans son quartier pour pouvoir mener des travaux de reconstruction des rives.
Quelques années plus tard, Bruno Simard avait formé une association avec ses voisins pour dénoncer la poursuite du moratoire malgré la fin des travaux. Il se réjouit aujourd'hui de le voir enfin levé, même si des inquiétudes demeurent en ce qui a trait au prix qui sera fixé pour son terrain.
Bruno Simard avait fondé avec des voisins une association pour dénoncer le moratoire sur la vente de terres publiques, qui aurait dû selon lui prendre fin il y a des années.
Photo : Radio-Canada / Catherine Paradis
Un terrain autour d’un lac, c’est reconnu comme étant recherché, alors la valeur marchande sur laquelle on va se fier, est-ce que c’est la valeur de spéculation ou valeur de l'évaluation municipale? Et de quelle année? De cette année ou du moment où j’ai fait ma demande d’achat il y a quinze ans?
se questionne-t-il.
Tous ces chiffres-là sont à regarder. Il faut voir ce qu’il est intelligent de faire.
Déduction impossible
Bruno Simard déplore que tous les loyers qu’il a dû sortir de sa poche ne soient pas pris en compte lors de la transaction. En 2019, il rapportait à Radio-Canada devoir débourser 3400 $ par année en frais de location.
La mairesse de Saguenay, Julie Dufour, partage sa déception.
Ville de Saguenay avait quand même milité depuis des années pour que lors de la levée du moratoire, tous les paiements des baux de location puissent être déduits du prix des terrains, mais ce n’est pas le cas
, souligne-t-elle.
La mairesse de Saguenay, Julie Dufour
Photo : Radio-Canada
Selon l'élue, la fin du moratoire est tout de même une étape à célébrer. C’est quand même une bonne nouvelle, on peut regarder vers le futur.
Les résidents comptent se réunir dans les prochaines semaines pour déterminer les actions à entreprendre. Ils comptent solliciter de nouveau les élus municipaux et provinciaux pour que l'acquisition demeure abordable.
Au moment d'écrire ces lignes, la ministre responsable de la région du Saguenay-Lac-Saint-Jean, Andrée Laforest, n'avait pas répondu aux demandes d'entrevue de Radio-Canada.
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D'après un reportage de Catherine Paradis
